Die Kapitalanlage mit Dreifach - Sicherheit

Seit eh und je gehören Immobilien zu den sichersten Kapitalanlagen der Welt. Über Zyklen von Jahren und Jahrzehnten bringen sie dauerhaft beachtliche Wertsteigerungen. Mit den wachsenden Ansprüchen von Menschen und Unternehmen wächst die Nachfrage nach Raum, Größe und Niveau.

Sicherheit, Inflationsgeschützt, Rendite, Wertsteigerung, Mieteinnahmen, steuerfreier Veräußerungsgewinn nach 10 Jahren Haltedauer, hohe steuerliche Vorteile wie keine andere Anlageform, krisensicher, vererbbar, beleihbar, zinsgünstig finanzierbar und dadurch eine höhrere Tilgung möglich oder mit besonderen Tilgungskonzepten zeitnah und überschaubar innerhalb von ca. 13 - 16 Jahren komplett entschuldet- welche andere Anlageform kann dies bieten?  Auch als Beimischung des Portfolios zum Aufbau einer vernünftigen

und sicheren Altersvorsorge  ist die vermietete Wohnimmobilie 1. Wahl.

Denkmalgeschützte Altbauten nehmen eine ganz besondere Rolle ein. Sie sind die Perlen im Immobilienmarkt.
Denn eine Villa oder ein Gründerzeithaus liebevoll restauriert, ist ein Investment mit dreifacher Sicherheit.

Erstens: Die exzellente Lage. Sie ist noch immer das A und O für den Wert einer Immobilie. Denkmalgeschützte
Objekte sind hier klar im Vorteil. In der Regel liegen sie zentral in guten bis sehr guten innerstädtischen Lagen.

Zweitens: Die nachhaltig erzielbaren Mieteinkünfte. Wohnen in zentralen Stadtlagen ist attraktiver denn je.

Dazu kommt das einmalige Wohnerlebnis, das nur ein Altbau vermitteln kann: repräsentative Grundrisse und exklusive Ausstattungen.

Drittens: Die hohen steuerlichen Vorteile. Denkmalgeschützte Gebäude sind besonders privilegiert. Als Kulturgüter vergangener Epochen genießen sie den besonderen Schutz des Staates. Die Sanierungskosten, welche bis zu 90 % des Gesamtkaufpreises ausmachen können, werden verteilt über 12 Jahre zu 100 Prozent als Werbungskosten für den steuerpflichtigen Investor steuermindernd wirksam. Gesetzliche Grundlage hierfür bilden die Paragraphen 7h, 7i, sowie 10f des Einkommensteuergesetzes.

Wertzuwachs durch Top-Lagen, hohe Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile – wir bei der Kapitalunion kennen keine andere Anlageform, die diese Dreifach-Sicherheit bietet. Ein Investment in ein denkmalgeschützes Objekt ist schon mit mit geringen Aufwand möglich. Ganz einfach. Auch für Sie persönlich. Fragen Sie uns.