Unsere Referenzobjekte

NEUES OBJEKT IN TOP LAGE

in sehr hochwertiger Sanierungsqualität sowie absoluter hochwertiger Ausstattung welche immer eine höhere Miete, und höheren Wiederverkaufswert rechtfertigt.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von ca. 90 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar!

Das Jugendstilhaus besticht nicht nur wegen der außergewöhnlichen familienfreundlichen Lage sondern auch wegen der sehr schönen Jugendstilfassade.

Das denkmalgeschützte Haus befindet sich im nördlichen Plauener Stadtteil Haselbrunn in einer ruhigen Seitenstraße. Das beliebte Wohnviertel Haselbrunn verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. So gibt es in kurzer, fußläufiger Entfernung Bäcker, Metzger, einen Supermarkt, eine Apotheke und eine Sparkasse.
Nur wenige Straßen weiter befindet sich eine Grundschule sowie eine weiterbildende Schule und eine Berufsschule. Auf dem einen Häuserblock weiter gelegenen Markuskirchplatz befindet sich ein Spielplatz für Kinder, was die Familienfreundlichkeit der Wohnlage weiter abrundet. Eine Bushaltestelle sowie das Straßenbahnnetz der Stadt Plauen
sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen. Diese Linien führen nach kurzer Fahrt in das Stadtzentrum von Plauen.

Begehrt bei den Bewohnern des Viertels sind ebenfalls der nahegelegene Sportpark Plauen, das Naherholungsgebiet
„Eichberg“ sowie eine Kleingartenanlage. Zur Talsperre Pöhl, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vogtlandes, fährt man mit dem Auto lediglich fünf Minuten.

Folgende Sonderausstattungsmerkmale finden Sie in der de Luxe Ausführung vor:

- im Bad und Gäste WC Wandfliesen großflächig in Weiß (Tau Ceramica) und Fußboden in

Granit gesprenkelt oder schwarz (Star Galaxy)

- elektrische mit Zeitschalter steuerbare Fußbodenheizung im Bad

- Echtglasdusche mit Niedrigduschtasse im Bad

- hochwertiges Apfellaminat in Wohnräumen

- hochwertiger Teppichboden in Schlafräumen

- hochwertige Echtstiltüren in weiß mit Kassetten und hochwertigen Garnituren (in Küche und WZ mit Glas)

- hochwertige Feinsteinfliesen in Küche (Fußboden und Küchenzeile)

- in Bad, Küche, Flur alle abgehängten Trockenbaudecken mit Halogenbeleuchtung dimmbar

Alle diese Ausstattungsmerkmale sind über Mieterumfragen und jahrelanger Erfahrung am Markt erfolgreich für eine

höhere Mieterzielung zusammengestellt wurden.

Per Stand 01/2008 haben wir bei 603 bisher sanierten, verkauften und und vermieteten Wohneinheiten in diesem Standort 3 Wohneinheiten momentanen Leerstand.

Als Leerstand zählen Wohnungen die länger als 8 Wochen leer stehen. Die sehr hervorragende Vermietungsquote gegenüber dem allgemeinen Markt ist ausschließlich auf die professionelle hochwertige Sanierung, dem funktionierenden

Verwalterservices und Hausmeisterservice sowie den angepassten zeitgemäßen Grundrissänderungen und den Ausstattungsmerkmalen zurück zu führen.

Wir freuen uns Sie in diesem Exclusivobjekt als zukünftigen Eigentümer begrüßen zu dürfen.

Die Sanierungsleistung beträgt ca.92% des Kaufpreises und ergibt eine optimale steuerliche Förderung gem.§ 7h, 7i, 10f

in Höhe von 100 % der Sanierungsaufwendung über den Zeitraum von 12 Jahren für Kapitalanleger (Vermieter) und 10 Jahren für Eigennutzer.