Unsere Referenzobjekte

VERKAUFT

OBJEKT IN TOP LAGE in sehr hochwertiger Sanierungsqualität

Die 5jährige Mietgarantie, wie bei allen Objekten in diesem Standort, beträgt bei der Standart Ausstattung 4,60 €/m²

( 5 EUR pro m² Mietgarantie über 5 Jahre bei de Luxe Ausführung )

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie in der Standart Ausführung vor:

- im Bad und Gäste WC Wandfliesen farbig in beige mit Bordüre und Fußboden in passender Ausführung und Farbe

- hochwertiges Buche Laminat in Wohnräumen

- hochwertiger Teppichboden in Schlafräumen

- in Bad, Flur abgehängten Trockenbaudecken mit Halogenbeleuchtung dimmbar

Alle diese Standart Ausstattungsmerkmale sind über Mieterumfragen und jahrelanger Erfahrung am Markt erfolgreich für eine langfristige Mieterzielung zusammengestellt wurden.

Per Stand 01/2008 haben wir bei 603 bisher sanierten, verkauften und und vermieteten Wohneinheiten in diesem Standort 3 Wohneinheiten momentanen Leerstand.

Als Leerstand zählen Wohnungen die länger als 8 Wochen leer stehen. Die sehr hervorragende Vermietungsquote gegenüber dem allgemeinen Markt ist ausschließlich auf die professionelle hochwertige Sanierung, dem funktionierenden

Verwalterservices und Hausmeisterservice sowie den angepassten zeitgemäßen Grundrissänderungen und den Ausstattungsmerkmalen zurück zu führen.

Wir freuen uns Sie in diesem Exclusivobjekt als zukünftigen Eigentümer begrüßen zu dürfen.

Die Sanierungsleistung beträgt ca.92% des Kaufpreises und ergibt eine optimale steuerliche Förderung gem.§ 7h, 7i, 10f

in Höhe von 100 % der Sanierungsaufwendung über den Zeitraum von 12 Jahren für Kapitalanleger (Vermieter) und 10 Jahren für Eigennutzer.

Fragen Sie jetzt nach Ihrer persönlichen Berechnung !

Mehrfamilienhaus in exclusiver Wohnlage !

Das Jugendstilhaus besticht nicht nur wegen der außergewöhnlichen familienfreundlichen Lage sondern auch wegen der sehr schönen Jugendstilfassade.

Das denkmalgeschützte Haus befindet sich im nördlichen Plauener Stadtteil Haselbrunn in einer ruhigen Seitenstraße. Das beliebte Wohnviertel Haselbrunn verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. So gibt es in kurzer, fußläufiger Entfernung Bäcker, Metzger, einen Supermarkt, eine Apotheke und eine Sparkasse.
Nur wenige Straßen weiter befindet sich eine Grundschule sowie eine weiterbildende Schule und eine Berufsschule. Auf dem einen Häuserblock weiter gelegenen Markuskirchplatz befindet sich ein Spielplatz für Kinder, was die Familienfreundlichkeit der Wohnlage weiter abrundet. Eine Bushaltestelle sowie das Straßenbahnnetz der Stadt Plauen
sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen. Diese Linien führen nach kurzer Fahrt in das Stadtzentrum von Plauen.
Begehrt bei den Bewohnern des Viertels sind ebenfalls der nahegelegene Sportpark Plauen, das Naherholungsgebiet
„Eichberg“ sowie eine Kleingartenanlage. Zur Talsperre Pöhl, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vogtlandes, fährt man mit dem Auto lediglich fünf Minuten.

Das Gebäude wird komplett entkernt und in gewohnter Qualität vom Keller bis zum Dach aufwendig saniert.

Die gewohnte aufwendige Kellersanierung bildet mit die Grundlage eines absolut trockenen, sicheren Immobilieninvestments.

Fragen Sie uns nach anderen Objekten in diesem Standort da eine sehr hohe Nachfrage existiert und fordern noch heute Ihre persönliche Wirtschaftlichkeitsberechnung ab.