Unsere Referenzobjekte

Mehrfamilienhaus in exclusiver Citylage !

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von ca. 90 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar!

Das Jugendstilhaus Antonstrasse 43 besteht aus einer sehr ansprechenden Fassade.
Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in der City von Plauen in einer ruhigen Seitenstraße. Das beliebte Wohnviertel verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. So gibt es in kurzer, fußläufiger Entfernung Bäcker, Metzger, einen Supermarkt, eine Apotheke und eine Sparkasse. Das Stadtcentrum mit den Einkaufspassagen, dem Markt und vielen mehr ist nur wenige Meter weiter.

Per Stand 05/2008 haben wir bei 780 bisher sanierten, verkauften und und vermieteten Wohneinheiten in diesem Standort 5 Wohneinheiten momentanen Leerstand auf Grund von Mieterwechsel.

Als Leerstand zählen Wohnungen die länger als 8 Wochen leer stehen. Die sehr hervorragende Vermietungsquote gegenüber dem allgemeinen Markt ist ausschließlich auf die professionelle hochwertige Sanierung, dem funktionierenden

Verwalterservices und Hausmeisterservice sowie den angepassten zeitgemäßen Grundrissänderungen und den Ausstattungsmerkmalen zurück zu führen.

Die Sanierungsleistung betrug ca.90 % des Kaufpreises und ergibt eine optimale steuerliche Förderung gem.§ 7h, 7i, 10f

in Höhe von 100 % der Sanierungsaufwendung über den Zeitraum von 12 Jahren für Kapitalanleger (Vermieter) und 10 Jahren für Eigennutzer.

Alle Wohneinheiten dieses Objektes sind vermietet zwischen 4,60 € und 5,30 €/m²