Unsere Referenzobjekte

Mehrfamilienhaus in exclusiver Wohnlage !

OBJEKT IN TOP LAGE in sehr umfassender hochwertiger Sanierungsqualität sowie einer hochwertiger Ausstattung.

Fertiggestellt im Dezember 2007, im Januar 2008 komplett vermietet für 5,11 € bis 6,00 € pro m².

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von ca. 90 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar!

Das Jugendstilhaus besticht nicht nur wegen der außergewöhnlichen familienfreundlichen Lage sondern auch wegen der sehr schönen schlichten ansprechenden Fassade.

Das denkmalgeschützte Haus befindet sich im Plauener Stadtteil Preißelpöhl in einer ruhigen Seitenstraße. Das beliebte Wohnviertel verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. So gibt es in kurzer, fußläufiger Entfernung Bäcker, Metzger, einen Supermarkt, eine Apotheke u.v.m.

Auf dem angrenzenden gelegenen Park befindet sich ein Spielplatz für Kinder, was die Familienfreundlichkeit der Wohnlage weiter abrundet. Eine Bushaltestelle sowie das Straßenbahnnetz der Stadt Plauen
sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen. Diese Linien führen nach kurzer Fahrt in das Stadtzentrum von Plauen.

Begehrt bei den Bewohnern des Viertels sind ebenfalls das nahegelegene Naherholungsgebiet nebst Freibad
sowie eine Kleingartenanlage. Zur Talsperre Pöhl, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vogtlandes, fährt man mit dem Auto lediglich fünf Minuten.

- im Bad und Gäste WC Wandfliesen großflächig in Weiß (Tau Ceramica) und Fußboden in Granit gesprenkelt oder schwarz

- elektrische mit Zeitschalter steuerbare Fußbodenheizung im Bad

- Echtglasdusche mit Niedrigduschtasse im Bad

- hochwertiges Apfellaminat in Wohnräumen

- hochwertiger Teppichboden in Schlafräumen

- hochwertige Echtstiltüren in weiß mit Kassetten und hochwertigen Garnituren (in Küche und WZ mit Glas)

- hochwertige Feinsteinfliesen in Küche (Fußboden und Küchenzeile)

- in Bad, Küche, Flur alle abgehängten Trockenbaudecken mit Halogenbeleuchtung dimmbar

Alle diese Ausstattungsmerkmale sind nach jahrelangen regelmäßig durchgeführten Mieterumfragen und jahrelanger Erfahrung am Markt erfolgreich für eine höhere Mieterzielung zusammengestellt wurden.

Per Stand 01/2008 haben wir bei 650 bisher sanierten, verkauften und und vermieteten Wohneinheiten in diesem Standort 3 Wohneinheiten momentanen Leerstand.

Als Leerstand zählen Wohnungen die länger als 8 Wochen leer stehen. Die sehr hervorragende Vermietungsquote gegenüber dem allgemeinen Markt ist ausschließlich auf die professionelle hochwertige Sanierung, dem funktionierenden

Verwalterservices inkl. eigenen Hausmeisterservice sowie den angepassten zeitgemäßen Grundrissänderungen und den Ausstattungsmerkmalen zurück zu führen.

Wir freuen uns Sie in diesem Exclusivobjekt oder einen anderen in diesem Standort als zukünftigen Eigentümer begrüßen zu dürfen.

Die Sanierungsleistung beträgt ca.92% des Kaufpreises und ergibt eine optimale steuerliche Förderung gem.§ 7h, 7i, 10f

in Höhe von 100 % der Sanierungsaufwendung über den Zeitraum von 12 Jahren für Kapitalanleger (Vermieter) und 10 Jahren für Eigennutzer.

Fragen Sie jetzt nach Ihrer persönlichen Berechnung ! - auch für andere Objekte in diesem Standort auf Grund der hohen Anfragen.