|
|
Objektbeschreibung:Das 1956 enstandene Objekt erinnert an sehr an den bekannten Bauhausstil.
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Etagen und wird im Jahre 2011 umfassend und aufwendig saniert. Es entstehen 16 hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit einer gehobenen Ausstattung. Im Standort Plauen verfügt der dahinter stehende Bauträger über beste Referenzen und kann erfolgreich auf über 800 fertig gestellte Wohneinheiten in den letzten 15 Jahren zurückblicken. DIe schon weit über die Ländergrenzen hinaus bekannte Sanierungsqualität spricht für sich und sichert eine langfristige sowie absolut nachhaltige Investiton. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Nähe des Plauener Stadtzentrums. Das beliebte Plauener Stadtviertel verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. In Fußläufiger Entfernung befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Drogerie, Fleischer,Bäcker. Weiterhin fußläufig erreichbar sind die Realschule, Gymnasium, Sporthalle, Sportplatz u.v.m. ein paar Ausstattungshighligts:
- elektrische regelbare Fussbodenheizung im Bad
- Granitfussboden im Bad mit großflächigen weisen Wandfliesen
- Stiltüren mit Kassettenoptik
- hochwertiges Laminat in Apfel oder Birne
- Halgogenstrahler in abgehängter Trockenbaudecke in Küche , Bad und Flur
- Feinsteinzeugfliesen 30 x 60cm in Küche
- ausreichend Steckdosen über den normalen Standard hinaus,
- TV und Telefon in jeden Zimmer
- Echtglasdusche mit Niedrigduschtasse
- Edelstahlgebürstete Drückergarnituren
- u.v.m. Sonstiges:Das Objekt wird umfassend von Kern auf saniert sowie mit zeitgemäßen Grundrissen
versehen. Da sich das Objekt im Stadtsanierungsgebiet befindet unterliegt es der besonderen Abschreibung gemäß
§ 7h,7i,10f EstG, dadurch können die Sanierungskosten welche bis zu 92 Prozent des Kaufpreises ausmachen können, als Werbungskosten verteilt über die nächsten 12 Jahre von einem in Deutschland zu versteuernden Einkommen abgeschrieben werden. Bedingung hierfür ist der Erwerb vor Beginn der Sanierungsarbeiten. Zu den Erwerbskosten kommen Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer, Grundschuld-bestellungskosten, Finanzierungskosten, Maklercourtage hinzu. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und werden nicht vom Verkäufer getragen.
|
